移动互联网潮下的地产门户战

房地产垂直门户网站这个圈儿，没哪一年像今年这么乱。

先是搜狐焦点延续去年张朝阳与蔡照明的股权纠纷闹剧，互不相让妥协，引发各地公司剧烈人事震荡，走的走散的散跳的跳，好不容易缓过神来的搜狐焦点又开始摇摇晃晃。

春天的脚步近了，安居客却感觉到了彻骨的春寒，临近纳斯达克上市前，被众多二手中介集体从背后一刀，梁伟平感到很受伤。部分投资人对安居客的商业模式不再那么坚定了。

尔后，乐居周忻去新浪化，勾上了马化腾的微信，“二进宫”纳斯达克敲钟，从此不再叫“新浪乐居”，当然也不能叫“腾讯乐居”，感觉最不爽的当是各地的腾讯房产（包括大*网）。搜房的莫天全也搬着小板凳，坐在角落冷眼瞧着。

老莫一不留神，一匹烈“马”扬鞭赶到，平安集团马明哲旗下的平安好房网，咋咋呼呼登场，扬言“要消灭房产中介”。一位搜房高管笑了，老马重金挖去的庄诺，不就是原搜房的“点子大王”吗？就想静待平安好房网的笑话。才几个月，就有内情人士爆料，庄诺与马明哲的蜜月期快临近尾声了。

搜房在市值超恒大的盛名之下，也是烦心事一堆。各大城市中介此起彼伏地宣布集体抵制搜房，引发其股价那是稀里哗啦地往下掉，老莫心底发痛。但他的倔是出了名的：劳资入股国内市场份额第一和第三的代理公司，你们这群虾米还能掀起什么大浪？孰料股价还是跌。

老莫更倔的还在后面。搜房商标之争困扰多年后，他宁愿“从头再来”，彻底放弃原有域名和品牌名称，也不给同在北京的那个“李鬼搜房”敲诈得逞的机会。域名从soufun改为fang，积累10多年的品牌“搜房”改叫“房天下”。对比购买搜房商标的费用，不少城市公司的总经理都觉得老莫纠结得快疯了。

更疯的是，老莫再次“挥刀自宫”，宣布“去媒体化转型为购房平台”、“后台人员大部分转岗为渠道团队且人人会卖房”、“电商不玩了要彻底玩分销”……有人说，老莫在下更大的一盘棋；有人说，8年前你们还在看搜房的笑话呢。

号称“国内A股首家房地产家居网络服务上市企业”的365，今年也是怪事连连。先是一把手炜哥不再担任总经理，然后老胡也辞去董事长职务，半年间365基本被华商传媒系人员所把控。知情人士透露，看看去年365重庆、西安和沈阳三个公司巨亏的财报就明白了，与同样出产自江苏的房多多和好屋相比，365的城市公司数量落伍了，但365烧不起了，所以今年要大推“网盟”这种加盟代理方式。作为股东的华商传媒，2014年整体介入365管理层，也是因此而起。

如今这市道，似乎不弄个O2O概念飞一飞，都不好意思跟别人说自己吃IT饭的。据说“房掌柜”本来是要做房地产门户的，突然神经大条发展同样叫房掌柜的中介门店，6年40城喊得震天响，登录网站一看，实际有团队驻守的城市不到20个。

与房掌柜对应的，之前做二手中介门店的世华地产，今年“逆向行驶”整了个Q房网，乍一看还以为是腾讯超生的孩子，但一瞧网站，分明像是安居客的难兄难弟。也难怪，Q房网挖的就是安居客的技术团队。

万科是知名开发商里互联网思维讨论最热烈的公司，年初郁亮“无意中”提及了一个叫房多多的中介平台，于是房多多的BOSS之后去万科讲课。营销听完后问，“这不就是二三级联动，外加经纪人蹲点销售案场做竞品拦截吗？这也叫互联网思维？”

别看不起房多多，它还有一个叫“好屋”的连襟。苏州地产业内都知道，房多多的BOSS与好屋的BOSS，曾是一个战壕的异性搭档，分家后创业。看到房多多搞得不错，为了做差异化，好屋女掌门就把自己叫“全民经纪人”模式。

问题是，真正能给楼盘带来成交的经纪人，到底是业余的多还是专业的多？这也是最近西安万科与丁祖昱骂仗的关键点所在。如果业余经纪人推荐成交多的话，好屋也不至于在成都被二手中介行业协会集体抵制了。所以，西安万科的说辞总觉得有点苍白无力。

开发商也好，中介机构也好，房地产门户也好，今年以来乱象横生，核心因素却是由于上半年楼市成交量下滑得厉害，从而碰倒多米诺骨牌，燃起一连串化学反应。就连万科与淘宝联姻，推出的“账单抵扣房款”活动，实际上是以营销为名进行的变相降价，因为“只有这样，才能保证售楼部不被砸”，呵呵，地产老大都彻底凌乱了。‍

当莫天全抛弃开发商电商的时候，神州最大的商业地产开发商却于8月29日宣布与腾讯百度联合组成万达电商，“今年将在全国107个万达广场开通点上服务，2015年开通万达所有广场、酒店、度假地的电商服务。”它会是开发商里第一个成功的电商吗？所有人都睁大了眼睛。（攸克地产坚持原创，提供所有能够推动房地产行业前行发展的信息、观点和视角。微信号：youkedichan）

（原标题为：移动潮下的地产门户战）eju 来自乐居网